Формирование цены на недвижимость в новом доме

На правах рекламы

Если покупатель решил приобрести квартиру в новостройке, он должен отключить все эмоции и продумать каждую деталь. Важно правильно выбрать жилой комплекс и непосредственно застройщика. Покупка недвижимости в Москве не должна быть быстрой либо спонтанной, такой процесс должен отличаться размеренностью.

Согласно утверждениям специалистов, нельзя сразу акцентироваться на одном варианте, стоит изучить разные решения, проанализировать состояние рынка, динамику цен. Каждый клиент хочет купить квартиру и сделать ее выгодной инвестицией, поэтому обязательно изучите все новостройки Москвы и выберите оптимальный вариант по стоимости и расположению.

Важные факторы при формировании цены

Важно понимать, что именно влияет на цену недвижимости в новострое. Лишь после этого стоит выбирать район и расположение комплекса. Цена на квартиру в новом доме формируется с учетом следующих моментов:

• местоположение. Этот фактор – главный. Если речь идет о новостройках Москвы, то стоимость квадратного метра будет зависеть от наличия транспортной развязки, расстояния до метро и до центра. Чем ближе к центру, тем дороже будет стоить недвижимость;
• технология строительства. Сегодня строители задействуют современные материалы, создают энергоэффективные дома, которые отличаются долговечностью. По сравнению с бюджетными панельными многоэтажками подобные здания будут более дорогим решением;
• состояние квартиры в готовом виде. Каждый клиент самостоятельно решает, будет жилье уже иметь отделку или он хочет самостоятельно проводить ремонт. Во многих компаниях покупателям предлагается черновой вариант и жилье с ремонтом (за дополнительные деньги).

Дополнительные факторы

Также на цену квартиры в новостройке будут влиять:

• стадия строительства. Чем раньше клиент купит в застройщика жилье, тем ниже будет цена за квадратный метр;
• класса. Если речь идет о постройке эконом-класса, то недвижимость обойдется дешевле, чем премиум, бизнес или комфорт варианты. Среди всех этих решений будут отличия в стоимости;
• наличие инфраструктуры. Очень удобно для владельцев, когда рядом с жилым домом будут расположены ТРЦ, бутики, рынок, школа, сад, дополнительные объекты. Ведь это дополнительный комфорт. Поэтому при наличии подобных моментов и цена на квартиры возрастет.

Все эти нюансы важно продумать, изучить. Ведь только после тщательного изучения рынка цен можно подобрать выгодное решение, которое устроит клиентов.